Estimation théorique
Avenue Alphonse XIII,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alphonse XIII,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 1.119.000€ et 1.261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.190€ et 12.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.119.000€ et 1.261.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.119.000€ et 1.261.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 14 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 5 | 80 | 175 | 760650€ | 9508€ |
2023-03-24 | 14 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 5 | 80 | 175 | 1153000€ | 14413€ |
2020-07-02 | 18 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 4 | 80 | 217 | 705690€ | 8821€ |
2020-05-28 | 26 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 7 | 180 | 297 | 1600000€ | 8889€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 245 | 1060000€ | 12619€ |
2023-06-06 | 11 | AV ALPHONSE 13 | 4 | 90 | 584 | 1820000€ | 20222€ |
2021-10-28 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 3000000€ | 7538€ |
2023-04-06 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 4850000€ | 12186€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BAYARD | 5 | 131 | 813 | 1425000€ | 10878€ |
2020-06-11 | 16 | AV EDITH CAVELL | 5 | 250 | 443 | 1601200€ | 6405€ |
2022-01-21 | 16 | AV EDITH CAVELL | 5 | 250 | 443 | 2080000€ | 8320€ |
2022-09-30 | 33 | AV DU GOLF | 6 | 238 | 689 | 3622600€ | 15221€ |
2019-11-25 | 16 | AV EDITH CAVELL | 5 | 240 | 550 | 2135500€ | 8898€ |
2021-07-19 | 22 | RUE ANTOINE LALANNE | 5 | 120 | 449 | 1084000€ | 9033€ |
2020-12-04 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 260 | 315 | 1875000€ | 7212€ |
2020-08-11 | 10 | RUE MINERVA | 4 | 220 | 609 | 2121900€ | 9645€ |
2022-07-25 | 27 | RUE LAVIGERIE | 2 | 26 | 0 | 350000€ | 13462€ |
2021-06-11 | 7 | RUE MINERVA | 4 | 95 | 528 | 1429700€ | 15049€ |
2022-02-04 | 23 | RUE D ALSACE | 6 | 195 | 0 | 1374400€ | 7048€ |
2021-07-02 | 6 | AV SARASATE | 9 | 330 | 460 | 2829530€ | 8574€ |
2019-11-08 | 8 | AV DU GOLF | 5 | 211 | 992 | 2769000€ | 13123€ |
2022-12-23 | 4 | CITE DES MIMOSAS | 4 | 136 | 100 | 1320000€ | 9706€ |
2021-02-15 | 36 | BD SAINTE MADELEINE | 5 | 180 | 280 | 1100000€ | 6111€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MENDI-EDER | 4 | 60 | 148 | 510000€ | 8500€ |
2022-05-24 | 5 | AV SARASATE | 8 | 257 | 341 | 2561900€ | 9968€ |
2021-09-15 | 24 | AV MONTJOLY | 7 | 187 | 304 | 1530140€ | 8183€ |
2021-12-09 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 103 | 22 | 1575000€ | 15291€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DE FOURVIERES | 4 | 105 | 478 | 870000€ | 8286€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE FOURVIERES | 5 | 225 | 478 | 2916970€ | 12964€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LA BRISE | 3 | 63 | 175 | 490000€ | 7778€ |
2021-03-10 | 7 | AV D ETIENNE | 4 | 107 | 313 | 874000€ | 8168€ |
2023-05-26 | 16 | AV SARASATE | 7 | 206 | 649 | 4500000€ | 21845€ |
2021-05-10 | 13 | BD SAINTE MADELEINE | 3 | 70 | 400 | 560000€ | 8000€ |
2021-09-03 | 16 | AV MAURICE TRUBERT | 3 | 66 | 101 | 1030000€ | 15606€ |
2019-10-15 | 22 | IMP DE LA BRISE | 4 | 85 | 322 | 590000€ | 6941€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA BRISE | 3 | 58 | 163 | 550920€ | 9499€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LAVIGERIE | 5 | 120 | 94 | 950000€ | 7917€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 94 | 244 | 1300000€ | 13830€ |
2020-02-04 | 5 | ALL DE LA GALERNE | 5 | 85 | 0 | 807000€ | 9494€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 118 | 195 | 901800€ | 7642€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 192 | 230 | 1222200€ | 6366€ |
2020-12-21 | 2 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1462670€ | 8358€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DES JARDINS | 4 | 125 | 373 | 925000€ | 7400€ |
2019-12-20 | 9004 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1387670€ | 7930€ |
2023-06-23 | 51 | AV DU GOLF | 5 | 139 | 862 | 1280000€ | 9209€ |
2022-01-07 | 21 | AV D ETIENNE | 5 | 100 | 156 | 1220000€ | 12200€ |
2021-05-31 | 37 | AV DE LA REINE VICTORIA | 1 | 32 | 43 | 35000€ | 1094€ |
2020-06-24 | 26 | AV FELIX MOUREU | 6 | 150 | 634 | 920000€ | 6133€ |
2022-06-29 | 41 | AV FELIX MOUREU | 6 | 194 | 730 | 1969470€ | 10152€ |
2020-02-21 | 9001 | AV DES DEUX VILLES | 8 | 110 | 750 | 600000€ | 5455€ |
2020-05-05 | 4 | RUE BAN DE LIEVRE | 5 | 123 | 397 | 225000€ | 1829€ |
2019-09-13 | 8 | AV DES ERABLES | 5 | 94 | 380 | 460000€ | 4894€ |
2023-03-17 | 61 | AV DE LA MARNE | 4 | 110 | 150 | 991900€ | 9017€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE CASSAIGNE | 8 | 220 | 500 | 300000€ | 1364€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE CASSAIGNE | 8 | 220 | 500 | 1497500€ | 6807€ |
2019-11-22 | 45 | AV FELIX MOUREU | 7 | 131 | 796 | 950000€ | 7252€ |
2021-02-08 | 16 | PAS DES THERMES | 3 | 109 | 187 | 950000€ | 8716€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE CASSAIGNE | 2 | 46 | 154 | 412081€ | 8958€ |
2021-10-29 | 37 | AV D ETIENNE | 5 | 110 | 697 | 1542700€ | 14025€ |
2021-07-07 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 144 | 629 | 1700000€ | 11806€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES THERMES | 5 | 115 | 83 | 833975€ | 7252€ |
2020-05-19 | 39 | AV D ETIENNE | 7 | 175 | 457 | 1083250€ | 6190€ |
2020-10-28 | 5 | AV DES ERABLES | 3 | 120 | 644 | 1308080€ | 10901€ |
2021-02-15 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 335000€ | 4786€ |
2021-07-08 | 71 | AV DE LA MARNE | 6 | 144 | 260 | 1250000€ | 8681€ |
2019-09-23 | 34 | AV D ETIENNE | 3 | 60 | 240 | 250000€ | 4167€ |
2022-02-04 | 40 | AV D ETIENNE | 3 | 55 | 115 | 488000€ | 8873€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2020-11-10 | 0 | AV D ETIENNE | 1 | 30 | 37 | 100000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 42 | AV D ETIENNE | 3 | 60 | 176 | 224000€ | 3733€ |
2021-10-05 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 613620€ | 5114€ |
2020-01-06 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 979001€ | 8158€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES PALMIERS | 4 | 110 | 219 | 846750€ | 7698€ |
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2021-11-02 | 24 | AV LAROCHEFOUCAULD | 8 | 220 | 709 | 580000€ | 2636€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 70 | 377 | 860000€ | 12286€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 70 | 377 | 1168450€ | 16692€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2023-04-24 | 44 | RUE SAINTE MADELEINE | 6 | 166 | 450 | 893000€ | 5380€ |
2023-06-12 | 8 | ALL DES LISERONS | 6 | 275 | 1190 | 2567100€ | 9335€ |
2019-10-08 | 17 | RUE D AILLET | 4 | 90 | 130 | 787923€ | 8755€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP D AILLET | 3 | 60 | 173 | 550000€ | 9167€ |
2021-11-22 | 5 | RUE CHAMP D AILLET | 8 | 141 | 136 | 952200€ | 6753€ |
2022-09-28 | 64 | RUE DE HOURTICQ | 4 | 72 | 753 | 1000000€ | 13889€ |
2022-04-29 | 91 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 0 | 1071320€ | 8928€ |
2021-03-26 | 19 | AV LEBAS | 4 | 127 | 175 | 983700€ | 7746€ |
2020-06-15 | 10 | IMP HISPANO | 6 | 180 | 312 | 590000€ | 3278€ |
2022-11-22 | 47 | AV D ANGLET | 3 | 71 | 96 | 470000€ | 6620€ |
2019-07-30 | 9001 | IMP HISPANO | 4 | 110 | 191 | 600000€ | 5455€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2020-07-23 | 17 | AV LEBAS | 5 | 100 | 195 | 705000€ | 7050€ |
2023-06-15 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 165 | 781 | 1300000€ | 7879€ |
2022-04-11 | 9 | AV LEBAS | 5 | 146 | 431 | 1579000€ | 10815€ |
2019-09-23 | 16 | AV DU GOLF | 3 | 60 | 530 | 350000€ | 5833€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2022-07-27 | 42 | RUE DE HOURTICQ | 5 | 134 | 499 | 1275000€ | 9515€ |
2019-07-25 | 36 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 186 | 320000€ | 5333€ |
2021-07-22 | 9 | RUE D AILLET | 7 | 165 | 230 | 1451720€ | 8798€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2021-09-17 | 10 | AV LEBAS | 4 | 126 | 240 | 1300300€ | 10320€ |
2021-11-19 | 14 | RUE D AILLET | 1 | 34 | 0 | 181682€ | 5344€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 121 | 387 | 475000€ | 3926€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2021-01-11 | 57 | AV D ANGLET | 4 | 90 | 198 | 485000€ | 5389€ |
2021-02-25 | 59 | AV D ANGLET | 5 | 117 | 254 | 770000€ | 6581€ |
2020-12-24 | 45 | RUE DE HOURTICQ | 4 | 128 | 650 | 820000€ | 6406€ |
2020-12-08 | 12 | AV DU GOLF | 6 | 170 | 638 | 1297700€ | 7634€ |
2022-03-25 | 47 | RUE DE HOURTICQ | 4 | 156 | 734 | 1294840€ | 8300€ |
2019-08-09 | 9 | BD DE LA MER | 5 | 110 | 789 | 1200000€ | 10909€ |
2019-11-22 | 61 | AV D ANGLET | 4 | 72 | 450 | 550000€ | 7639€ |
2019-12-16 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 0 | 174000€ | 4143€ |
2020-10-19 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 72 | 313230€ | 7458€ |
2022-06-30 | 10 | ALL DES LORIOTS | 4 | 53 | 200 | 641250€ | 12099€ |
2022-06-07 | 7 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 141 | 546150€ | 6068€ |
2020-06-10 | 9 | AV SERRANO | 5 | 114 | 117 | 745220€ | 6537€ |
2023-02-08 | 105 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 110 | 713440€ | 5995€ |
2021-09-20 | 37 | RUE DE HOURTICQ | 4 | 107 | 315 | 552065€ | 5159€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2020-08-05 | 7 | ALL DES LORIOTS | 3 | 66 | 507 | 555000€ | 8409€ |
2020-05-26 | 17 | RUE SAINTE MADELEINE | 5 | 148 | 481 | 683500€ | 4618€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DE LABERTRANNE | 5 | 201 | 876 | 1582960€ | 7875€ |
2022-12-08 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 155 | 687 | 1610000€ | 10387€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2020-06-05 | 18 | RUE SAINTE MADELEINE | 5 | 88 | 412 | 400000€ | 4545€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 55 | 120 | 260000€ | 4727€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 170 | 617 | 1572000€ | 9247€ |
2019-06-14 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 476000€ | 2975€ |
2021-01-22 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 673000€ | 4206€ |
2021-02-16 | 3 | ALL DES EMBRUNS | 2 | 40 | 379 | 486000€ | 12150€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 110 | 317 | 713500€ | 6486€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 3 | 55 | 155 | 746000€ | 13564€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE L ESTAGNAS | 5 | 105 | 150 | 400000€ | 3810€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2022-03-29 | 53 | AV DE LA CHAMBRE D AMOUR | 3 | 90 | 20 | 1241000€ | 13789€ |
2023-03-06 | 41 | AV DE LAROCHEFOUCAULD | 3 | 50 | 74 | 625000€ | 12500€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DE LABERTRANNE | 4 | 122 | 519 | 855000€ | 7008€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DE SAINT LEON | 3 | 101 | 319 | 628400€ | 6222€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DE SAINT LEON | 5 | 140 | 319 | 1341300€ | 9581€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DE SAINT LEON | 5 | 84 | 234 | 396720€ | 4723€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE SAINT LEON | 5 | 84 | 234 | 730000€ | 8690€ |
2020-07-09 | 115 | AV DE LA MARNE | 5 | 115 | 273 | 453500€ | 3943€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2021-09-18 | 40 | AV DE LAROCHEFOUCAULD | 3 | 65 | 116 | 389000€ | 5985€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE HOURTICQ | 8 | 252 | 806 | 1802610€ | 7153€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |